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Thierry MORCHOINE conseilller immobilier sur le secteur Nantais
41190 Herbault
Immeuble de rapport à HERBAULT (41190) - Réf 260_TME-0025422
165 584 €
Un rendement locatif brut rarissime à plus de 10% !
Cet immeuble locatif est situé à HERBAULT, gros bourg de 1.200 habitants avec supermarché, tous commerces et services situé à 15' de Blois et proche de la jolie vallée de la Cisse.
L'immeuble comprend 4 appartements T2 respectivement de 68m2 et 27 m2 au RDC, et de 64 m2 et 28 m2 au 1er étage, soit un total de 187 m2 habitables.
Les appartements sont en bon état et sont équipés de cuisines aménagées et équipées ou de kitchenettes. Le RDC face bénéficie d'une terrasse extérieure privative.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L'électricité est conforme (sauf 1 anomalie dans 2 appts).
Un appt est chauffé individuellement au gaz de ville (RDC face), les 3 autres à l'électricité. Les DPE vont de E à F selon le logement.
Avec un cumul de loyers nets de 1.590 EUR, cet immeuble constitue un excellent investissement locatif avec une rentablité brute de 10%, taxe foncière de 1040EUR et tous frais d'acquisition pris en compte. 3 des 4 appartements sont loués dont les 2 grands stables depuis plus de 10 ans, l RDC droit est en cours de relocation..
Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : 06 47 34 51 39.
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cet immeuble locatif est situé à HERBAULT, gros bourg de 1.200 habitants avec supermarché, tous commerces et services situé à 15' de Blois et proche de la jolie vallée de la Cisse.
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Les appartements sont en bon état et sont équipés de cuisines aménagées et équipées ou de kitchenettes. Le RDC face bénéficie d'une terrasse extérieure privative.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L'électricité est conforme (sauf 1 anomalie dans 2 appts).
Un appt est chauffé individuellement au gaz de ville (RDC face), les 3 autres à l'électricité. Les DPE vont de E à F selon le logement.
Avec un cumul de loyers nets de 1.590 EUR, cet immeuble constitue un excellent investissement locatif avec une rentablité brute de 10%, taxe foncière de 1040EUR et tous frais d'acquisition pris en compte. 3 des 4 appartements sont loués dont les 2 grands stables depuis plus de 10 ans, l RDC droit est en cours de relocation..
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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