41000 Blois
Blois coeur de ville: Appt T3 au 1er étage, Résidence le Val - Réf 260_TME2-0024510

Située près du quartier St Nicolas et à 500m du centre ville de Blois, cette résidence est calme, agréable et sécurisée.
L'appartement T3 est situé au 1er étage. Une entrée spacieuse avec placard-penderie dessert une belle pièce de vie avec séjour-salon et cuisine ouverte semi-équipée, 2 chambres dont une petite, une salle d'eau avec bac à l'italienne 100 X 70 et des toilettes séparées.
L'appartement très lumineux vient d'être refait à neuf (peintures plafonds et murs, cuisine, salle d'eau). Les sols sont en carrelage blanc partout. Le DPE est classé C grâce à une bonne isolation et des fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage est électrique individuel (radiateurs caloporteurs neufs avec pilotage centralisé et possible avec smartphone), eau chaude fournie par un ballon individuel de 150 L.
Tous les équipements sont neufs : plaque vitrocéramique 4 feux, hotte, évier, tous équipements de salle d'eau dont douche à l'italienne.
Une spacieuse place de parking privative en sous-sol et un cellier très pratique car au rez-de-chaussée, complètent l'ensemble.
Les charges de copropriété sont de 1174 EUR par an, soit 97 EUR par mois dont 660 EUR (55 EUR par mois) répercutables sur le locataire éventuel en cas d'investissement locatif. S'il est très agréable à acheter pour l'occuper, c'est aussi un excellent produit locatif avec une localisation centrale, un appartement très facile à entretenir sur la durée (carrelage, crépi blanc) et la présence d'un parking privatif au sous-sol.
Enfin la copropriété est en très bel état, aucun travaux à prévoir (toiture terrasse refaite en 2025, interphone moderne, ascenseur également). Un gardien entretient et sécurise l'ensemble;
Prix net vendeur : 108.000 EUR. Honoraires charge acquéreur de 5,9% soit 6.350 EUR TTC. Prix total TTC honoraires inclus : 114.350 EUR.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI 4401 2018 000 028 735 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire le 21/04/2021 détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO.
Mandat No : 21769 - Contact : 06 47 34 51 39 tmorchoine@noovimo.fr
. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -