41100 Mazangé
Maison de campagne à MAZANGÉ - Réf 260_TME-0024806

DESCRIPTIF
A 12' à l'Ouest de Vendôme et 7' de la gare TGV, découvrez cette maison de campagne à rénover dans la Vallée du Loir. Elle est située non loin de la rivière à mi-chemin de Vendôme et de Montoire.

Idéale pour un investisseur ou pour un jeune couple n'ayant pas peur d'une rénovation complète, cette maison dispose d'un joli potentel avec ses 124 m2 habitables, 4 chambres et un studio séparé.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon-séjour, pièce à rénover, chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont 1 avec lavabo. Une véranda d'entrée permet d'accéder à la cuisine.
Au fond de la cour, un garage ainsi qu'un studio séparé de la maison qui permettra à un ado ou un étudiant d'avoir son indépendance.
Le terrain de 302 m2 est constitué d'un cour qui pourrait être agréablement paysagée. La maison, tout en étant proche d'un village et d'autres habitations est assez isolée pour ne souffrir d'aucune contrainte de voisinage. Un puits permets de disposer d'eau pour l'extérieur.
Pour un investisseur : loyer potentiel de 750 à 800 euros après rénovation. Pour un propriétaire-occupant, prévoir un budget travaux de 70 à 80.000 euros pour une rénovation complète.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 27/11/2025 à 19:00. Le prix de départ des offres est de 65 400 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo
Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : 06 47 34 51 39.
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO.
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -